Dưới đây chúng tôi sẽ giới thiệu đến quý khách hàng nội dung chi tiết về Quy trình mua bán sản phẩm các dự án bất động sản tại Landup.net.
Từ đó có thể giúp anh/chị hiểu rõ hơn về thủ tục mua bán căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất nền… Hơn nữa sẽ giúp quá trình trao đổi, ký hợp đồng diễn ra thuận lợi.
Bước 1: Mua sản phẩm thông qua đặt chỗ
Nhân viên sẽ tư vấn về dự án và thủ tục, ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ cho khách hàng. Đây là quá trình diễn ra trước đợt mở bán.
Số tiền đặt cọc tại các dự án từ 50.000.000 – 100.000.000 VNĐ/sản phẩm, tùy vào từng dự án.
Khi đặt cọc giữ chỗ, khách hàng được:
- Ưu tiên chọn căn đẹp.
- Hoàn tiền nếu không mua.
- Hưởng ưu đãi và chiết khấu tốt từ chủ đầu tư.
Bước 2: Đặt cọc
Nhân viên sẽ tư vấn khách hàng đặt cọc, với số tiền từ 50.000.000 – 100.000.000 VNĐ/sản phẩm. Đây là quy trình diễn ra trong và sau đợt mở bán.
Với khách hàng đặt cọc giữ chỗ trước đó thì sẽ chuyển số tiền cọc giữ chỗ đó sang tiền mặt đặt cọc mua sản phẩm.
Hồ sơ đặt cọc khách hàng cần chuẩn bị bao gồm:
- Giấy CMND/CCCD.
- Biên bản giữ chỗ (nếu đã cọc giữ chỗ trước đó).
Bước 3: Tiến hành ký Hợp đồng mua bán
Nhân viên tư vấn làm hợp đồng và hướng dẫn khách hàng hoàn thành các thủ tục mua bán. Quy trình này sẽ diễn ra từ 3-5 ngày sau khi đặt cọc.
Sau đó, khách hàng sẽ thanh toán tiền đợt 1 khi ký HĐ và nhận lại HĐ từ chủ đầu tư.
Bước 4: Thanh toán theo tiến độ
Khách hàng sẽ được thanh toán thành nhiều đợt và sẽ nhận được yêu cầu thanh toán trước 07 ngày mỗi đợt. Yêu cầu thanh toán đúng thời hạn ghi trong tiến độ HĐ, không được trễ quá 15 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán.
Hình thức thanh toán: tiền mặt hoặc chuyển khoản ngân hàng, tùy vào từng dự án cụ thể.
Bước 5: Nhận bàn giao nhà/đất
Căn cứ vào thời gian đã ký trên HĐ, nhân viên kinh doanh sẽ cùng khách hàng kiểm tra lại chất lượng và số lượng nguyên vật liệu như trên HĐ đã ký. Đồng thời đo diện tích căn hộ để hoàn thành thủ tục bàn giao.
Sau đó, 02 bên tiến hành ký nhận bàn giao căn hộ cho chủ nhà.
Bước 6: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ)
Trong vòng từ 1-3 tháng, chủ đầu tư và khách hàng sẽ cùng hoàn tất giấy tờ để nhận GCNQSDĐ sau khi nhận bàn giao nhà.
Khách hàng nộp tất cả các giấy tờ liên quan, cần thiết để chủ đầu tư hoàn tất thủ tục mua bán nhà/đất.
Khách hàng nộp các khoản phí như: phí trước bạ, phí cấp giấy chứng nhận, phí cấp địa chỉ nhà…
Cuối cùng, khách hàng nộp tiền đợt cuối cùng để nhận Sổ hồng (GCNQSDĐ).
Trên đây là thông tin về quy trình mua bán các sản phẩm nhà/đất tại các dự án tại sàn Landup.net mà chúng tôi muốn mang đến cho quý khách hàng. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy nhanh chóng liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời nhé.
Thông tin liên hệ
- Địa chỉ: Số 3 Nguyễn Văn Đậu, Phường 5, Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
- Hotline: 0928.0168.69
- Email: hotro@landup.net
- Website: https://landup.net
