Dự án Swan Park

Swan Park Nhơn Trạch Đồng Nai là khu đô thị phía đông do SwanCity làm chủ đầu tư, nổi bật với quy mô 1.000 hecta và vốn đầu tư hơn 6000 tỷ. Dự án SwanPark – The Garden Town tạo tiền đề và động lực thu hút công dân toàn cầu, nơi an cư lý tưởng và phát triển bền vững.

Swan Park là thành phố tích hợp đa chức năng đầu tiên, hướng tới việc kiến tạo những giá trị sống bền vững cho một cộng đồng thịnh vượng. Và SwanPark – The Garden Town không chỉ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư tiềm năng, mà còn là không gian sáng tạo cho cộng đồng khởi nghiệp và môi trường lý tưởng cho những người trẻ nhiều hoài bão. Hãy cùng LandUp xem qua các thông tin của dự án để có cái nhìn chi tiết hơn.

Giới thiệu dự án Swan Park

Swan Park được thiết kế mang lại không gian sống lý tưởng cho cư dân. Với quy mô lớn và nhiều tiện ích đa dạng, Swan Park hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng.

Tên dự án	Swan Park
Vị trí	Đường Tôn Đức Thắng, Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
Loại hình	Nhà phố, biệt thự, shophouse
Chủ đầu tư	Swan City
Quản lý giám sát	RSP
Đơn vị xây dựng	Ricons và Hòa Bình
Đơn vị thiết kế kiến trúc	CDG
Đơn vị thiết kế cảnh quan	Land Sculptor Studio Company Limited
Tổng diện tích dự án	941,5ha. Trong đó: Cây xanh và mặt nước: 190ha Thương mại và dịch vụ: 28,3ha Tiện ích công cộng (y tế, giáo dục, thể thao…): 75,2ha Hạ tầng giao thông: 197,7ha Phức hợp: 85,3ha Nhà ở: 364,4ha
Mật độ xây dựng	21.7%
Quy mô hoàn thiện	SwanPark – The Garden Town Giai đoạn 1 ( Garden Town 1A): 710 căn nhà phố – biệt thự – Shophouse Giai đoạn 2 ( Garden Town 1B): 360 căn biệt thự – dinh thự – Shophouse Giai đoạn 3 ( Garden Town 1C): 90 căn dinh thự
Khởi công	2016
Bàn giao	Đang cập nhật
Pháp lý	Sở hữu lâu dài

Vị trí dự án Swan Park đắc địa khu Đông

Dự án nhà phố Swan Park Nhơn Trạch tọa lạc ở một vị trí vô cùng chiến lược, nơi giao thoa của các tuyến đường bộ, đường sắt trên cao, đường thủy và đường hàng không, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối và di chuyển. Vị trí Swan Park đắc địa tăng tính hấp dẫn của dự án mà còn đảm bảo giá trị bất động sản tăng cao trong tương lai.

Kết nối giao thông đường bộ

• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: nằm ở phía Bắc, giúp kết nối nhanh chóng với trung tâm TP.HCM và các khu vực phía Đông Nam.
• Cao tốc Biên Hòa – Bà Rịa Vũng Tàu: ở phía Đông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu công nghiệp và bãi biển.
• Cao tốc Bến Lức – TP.HCM – Nhơn Trạch: ở phía Nam, mở rộng kết nối với các tỉnh miền Tây và TP.HCM.
• Cầu Quận 9: rộng 120m, nối TP.HCM với Nhơn Trạch, là cửa ngõ giao thông quan trọng ở phía Tây của đô thị Đông Sài Gòn.
• Đường 25B: rộng 80m, kết nối cầu Quận 9 với quốc lộ 51, đi qua giữa dự án.
• Đường 25C: rộng 100m, nối cầu Quận 9 với sân bay quốc tế Long Thành, tạo nên trục giao thông quan trọng ở phía Nam dự án.
• Tuyến tàu điện trên cao đường 25B: từ TP.HCM đến sân bay quốc tế Long Thành, giúp di chuyển nhanh chóng và thuận tiện.

Kết nối giao thông đường thủy

• Cảng Cát Lái: nằm bên sông Đồng Nai ở phía Tây, là cảng quan trọng cho việc vận chuyển hàng hóa và hành khách.
• Cảng Phước An: trên sông Thị Vải ở phía Đông Nam, hỗ trợ giao thông và vận tải hàng hóa trong khu vực.

Kết Nối Giao Thông Đường Hàng Không

• Sân bay quốc tế Long Thành: nằm ở phía Đông, cách dự án không xa, giúp cư dân dễ dàng di chuyển quốc tế.

Trung tâm đa kết nối

• Các khu vực lân cận: Swan Park Nhơn Trạch nằm tại vị trí trung tâm của khu đô thị mới Nhơn Trạch, thuộc xã Long Tân và Phú Thạnh. Vị trí này cho phép kết nối nhanh chóng đến các khu vực lân cận như quận 1, quận 7, quận 9, huyện Nhà Bè và Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Đến TP.HCM: Với các tuyến giao thông chính như đường cầu Cát Lái, Vành Đai 3 và cao tốc Bến Lức – Long Thành, cư dân Swan Park có thể di chuyển đến trung tâm TP.HCM chỉ trong vòng 25 phút.
• Đến trung tâm TP.HCM: Qua tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, thời gian di chuyển chỉ mất khoảng 45 phút.

Các tiện ích hiện đại có tại SwanPark – The Garden Town

Dự án biệt thự Swan Park Nhơn Trạch được chủ đầu tư chú trọng xây dựng hệ thống tiện ích với chất lượng cao cấp, đạt tiêu chuẩn 5 sao, mang lại cho cư dân những trải nghiệm sống đỉnh cao. Tại đây, không gian cộng đồng được thiết kế mở, kết hợp hài hòa với chuỗi tiện ích hoàn chỉnh trong khu đô thị, tạo nên một tuyệt tác sống động giữa thiên nhiên và con người.

Tiện ích nội khu chỉnh chu

Điểm nhấn nổi bật nhất chính là Clubhouse nằm dưới lòng đất, với hồ bơi tràn bờ trên tầng mái cho tầm nhìn tuyệt đẹp, cùng với đó là hồ bơi trong nhà và ngoài trời, sảnh tiếp khách sang trọng, quầy rượu whiskey, và sân chơi tennis.

Hệ thống tiện ích SwanPark – The Garden Town đã hoàn thiện và đi vào hoạt động với nhiều dịch vụ hấp dẫn như: nhà hàng, hồ bơi, chợ đêm, quán cafe, và phở 24. Khu shophouse cũng đã có nhiều cửa hàng kinh doanh, tạo nên một cộng đồng sống động và nhộn nhịp.

Dự án còn đầu tư thêm nhiều tiện ích khác như:

• Trung tâm thương mại.
• 16 trường học chất lượng cao (mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông)
• Khu chăm sóc sức khỏe.
• Câu lạc bộ.
• Khu picnic, BBQ.
• Hồ bơi ngoài trời và trong nhà.
• Khu vui chơi và thể thao dành cho trẻ em.
• Công viên cây xanh và vườn nghệ thuật.
• Công viên Hồ Thiên Nga với chủ đề thể thao và nhiệt đới.
• Văn phòng và cơ sở hạ tầng cho các startup.
• Phí quản lý dự kiến khoảng 12.000 đồng/m², cùng với hệ thống an ninh 3 lớp, đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân.
• Đặc biệt, phân Khu 1B Swan Park Nhơn Trạch có 2 Khu Trường Học Quốc Tế là  Trường Quốc Tế Kinderworld ( KIK ) và trường SIS của Singapore.

Tiện ích ngoại khu sầm uất

Dự án Swan Park Nhơn Trạch không chỉ nổi bật với tiện ích nội khu đẳng cấp mà còn được bao quanh bởi hàng loạt tiện ích ngoại khu đa dạng, mang lại trải nghiệm sống hoàn hảo cho cư dân:

• Sân golf tiêu chuẩn quốc tế: Chỉ cách dự án khoảng 5km, sân golf 18 lỗ mang đến không gian giải trí và thể thao lý tưởng cho những người yêu thích bộ môn này.
• Khu vực cây xanh và kênh hồ: Với hơn 20 ha diện tích cây xanh và kênh hồ bao quanh, cư dân được tận hưởng bầu không khí trong lành và phong cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp.
• Quảng trường ven sông: Là địa điểm lý tưởng để tổ chức các sự kiện, mang đến không gian mở và thoáng đãng bên bờ sông.
• Hệ thống bệnh viện quốc tế: Đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe với tiêu chuẩn cao cấp và dịch vụ y tế chất lượng.
• Sân bay quốc tế Long Thành: Cách dự án chỉ khoảng 20 phút đi xe, thuận tiện cho việc di chuyển quốc tế.
• Khu vực mua sắm và ẩm thực: Hệ thống siêu thị, nhà hàng, quán café… bao quanh dự án, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân.

Những tiện ích ngoại khu đẳng cấp này tạo nên môi trường sống hoàn hảo và tiện nghi, mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho cư dân tại Swan Park Nhơn Trạch.

Cập nhật khung giá bán Swan Park mới nhất 04/2026

Swan Park không chỉ thu hút sự chú ý bởi quy mô và thiết kế đẳng cấp mà còn bởi những cơ hội đầu tư hấp dẫn mà dự án mang lại. Chúng tôi xin cập nhật khung giá bán Swan Park mới nhất của các loại hình bất động sản tại khu Swan Park – The Garden Town như sau:

Loại	Diện tích	Giá
Nhà phố thương mại	7,2×21	6,9 – 9,5 tỷ
Biệt thự cảnh quan	6,3×17	4,1 – 4,2 tỷ
Biệt thự sinh thái	6,3×17	4,5 tỷ
Biệt thự phú quý	9,3x 19,4	7,2 – 7,5 tỷ
Biệt thự cát tường	11,8×19,8	7,9 – 8,2 tỷ
Villa Plus	15×20	12 – 12,5 tỷ
Villa Small	16×22	14 – 14,5 tỷ
Villa Max	20×30	25 tỷ
The Icon Super Villa	20×35	Từ 27 tỷ
The Mansion Villa	30×35	32 tỷ
The Mansion Villa	30×35 ( Đối diện công ty Triệu Phú)	47 tỷ
The Palace	33×60	83 tỷ

Chính sách thanh toán nhà phố Swan Park linh hoạt

Để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng và tạo điều kiện thuận lợi nhất, Swan City đưa ra các phương án thanh toán linh hoạt cho các loại hình SwanPark – The Garden Town. Những chính sách này không chỉ giúp giảm bớt gánh nặng tài chính mà còn tạo sự thuận tiện tối đa cho các nhà đầu tư.

Thanh toán chuẩn

Đợt	Giá trị thanh toán	Thời gian thanh toán
0	50 triệu – 100 triệu VNĐ/căn	Đặt cọc
1	10%	Sau 7 ngày đặt cọc
2	10%	Sau 3 tháng đặt cọc
3	10%	Sau 6 tháng đặt cọc
4	5%	Sau 9 tháng đặt cọc
5	5%	Sau 12 tháng đặt cọc
6	5%	Sau 15 tháng đặt cọc
7	5%	Sau 18 tháng đặt cọc
8	5%	Khi nhận nhà
9	5%	Khi nhận sổ hồng

Thanh toán nhanh 50% và nhận chiết khấu 5%

Đợt	Giá trị thanh toán	Thời gian thanh toán
0	50 triệu – 100 triệu VNĐ/căn	Đặt cọc
1	50%	Sau 7 ngày đặt cọc
2	45%	Khi nhận nhà
3	5%	Khi nhận sổ hồng

Thanh toán nhanh 95% và nhận chiết khấu 10%

Đợt	Giá trị thanh toán	Thời gian thanh toán
0	50 triệu – 100 triệu VNĐ/căn	Đặt cọc
1	95%	Sau 7 ngày đặt cọc
2	5%	Khi nhận sổ hồng

Tiến độ tổng thể dự án Swan Park

Dự án khu đô thị Swan Park được quy hoạch thành 7 phân khu riêng biệt, mỗi phân khu mang một nét đặc trưng riêng: The Garden Town, The Lake Town, The Oasis Town, The Lagoon Town, The Loch Town, The Orchard Town, The Eden Town.

The Garden Town: Khu Đô Thị SwanPark – The Garden Town là khu vực phát triển đầu tiên của Dự Án SwanPark tại Nhơn Trạch, Đồng Nai, với tổng diện tích lên đến 107 hecta. Được khởi công xây dựng và phát triển từ đầu năm 2018, đến nay Khu Đô Thị SwanPark Garden Town đã hoàn thiện và đón cư dân vào sinh sống. Các tiện ích trong khu đô thị cũng đã đi vào hoạt động, mang lại một môi trường sống tiện nghi và hiện đại cho cộng đồng cư dân. The Garden Town có 3 giai đoạn đã được triển khai.

• Giai Đoạn 1 – Phân khu 1A: Sở hữu tổng diện tích 28 hecta, bao gồm 710 căn nhà phố, biệt thự, và shophouse. Dự án khởi công từ tháng 1/2018 và hoàn thành bàn giao nhà với đầy đủ tiện ích vào tháng 12/2019. Hiện nay, Swan Park Garden Town – Giai Đoạn 1 đã đón cư dân vào sinh sống và các tiện ích phục vụ cuộc sống đã đi vào hoạt động, mang đến một cộng đồng sôi động và tiện nghi.
• Giai Đoạn 2 – Phân khu 1B: Với tổng diện tích 30 hecta, bao gồm 360 căn biệt thự, dinh thự, và shophouse, bắt đầu xây dựng từ tháng 12/2018 và hoàn thành bàn giao vào quý I/2021. Hiện tại, tiến độ thực tế của Swan Park – Giai Đoạn 2 đang trong giai đoạn đổ sàn tầng 2 và tầng mái, thể hiện sự cam kết của chủ đầu tư đối với việc đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
• Giai đoạn 3 – Phân khu 1C: Một điểm nhấn đặc biệt trong toàn dự án, nổi bật với thiết kế độc đáo và sang trọng. Khu này bao gồm chỉ 90 căn siêu biệt thự và dinh thự, với diện tích rộng rãi từ 680m2 đến 1.000m2. Mỗi căn biệt thự vườn tại đây mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp, khác biệt hoàn toàn so với những biệt thự tại trung tâm thành phố. Các căn biệt thự tại The Icon Swan City được trang bị hồ bơi riêng, sân vườn rộng rãi và thang máy hiện đại từ thương hiệu Thụy Sĩ, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái tối đa cho cư dân.

The Lake Town: Đang cập nhật…

The Oasis Town: Đang cập nhật…

The Lagoon Town: Đang cập nhật…

The Loch Town: Đang cập nhật…

The Orchard Town: Đang cập nhật…

The Eden Town: Đang cập nhật…

Mặt bằng – thiết kế Swan Park – The Garden Town

Trong đợt ra mắt đầu tiên, tiểu khu Swan Park – The Garden Town thuộc dự án Swan Park đã giới thiệu một loạt sản phẩm đa dạng đến thị trường, bao gồm:

• Shophouse (Nhà phố thương mại): 72 căn với diện tích 7,2m x 21m, 1 trệt 1 lửng 3 lầu
• Small townhouse (Biệt thự cảnh quan): 340 căn với diện tích 6,3m x 17m, 1 trệt 2 lầu.
• Big townhouse (Biệt thự sinh thái): 216 căn với diện tích 6,3m x 17m, 1 trệt 2 lầu.
• Semi Detach Villa (Biệt thự phú quý): 52 căn với diện tích 9,3m x 19,4m, 1 trệt 2 lầu.
• Villa – đơn lập (Biệt thự cát tường): 30 căn với diện tích 11,8m x 19,8m, 1 trệt 2 lầu.

Phân khu 1B – The Garden Town – Giai đoạn 2 có diện tích 28ha đã bàn giao vào quý 2/2021. Quy mô bao gồm:

• Villa Plus (Shopvilla): Diện tích 350m², gồm 70 căn.
• Villa Small (Biệt thự đơn lập): Diện tích 350m², gồm 205 căn.
• Villa Max (Dinh thự): Diện tích 600m², gồm 85 căn.

Phân khu 1A3 – The ICON: Là khu dinh thự siêu cao cấp, biểu tượng của khu đô thị Swan Park, nằm ở phía Đông TP.HCM, dành riêng cho giới thượng lưu. Mỗi biệt thự đều có hồ bơi, sân vườn riêng và thang máy thương hiệu Thụy Sĩ.

• Supper Villa: 41 căn với diện tích 20m x 35m, 1 trệt 2 lầu.
• The Mansion: 49 căn với diện tích 30m x 35m, 1 trệt 2 lầu.

Nhà mẫu và kiến trúc thực tế dự án Swan Park

Khám phá vẻ đẹp thực sự của dự án Swan Park thông qua hình ảnh nhà mẫu và kiến trúc thiết kế thực tế.

Pháp lý phân khu Swan Park – The Garden Town minh bạch

Pháp lý Swan Park – The Garden Town đảm bảo sự yên tâm và ổn định cho cư dân với việc cấp sổ hồng riêng biệt cho từng căn nhà. Điều này mang lại quyền sở hữu rõ ràng và lâu dài cho chủ sở hữu, không bị giới hạn về thời gian sử dụng. Toàn bộ đất tại Khu Đô Thị Swan Park – The Garden Town đã được chuyển đổi hoàn toàn sang đất thổ cư, đảm bảo tính hợp pháp và an toàn cho người mua. Hơn nữa, tất cả các hiện trạng nhà ở trong khu vực này đã được cập nhật đầy đủ trên sổ hồng, cung cấp thông tin chính xác và minh bạch về quyền sở hữu và sử dụng đất. Điều này không chỉ đảm bảo tính pháp lý cho từng căn nhà mà còn nâng cao giá trị bất động sản, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững và ổn định của toàn dự án. Với hệ thống pháp lý hoàn thiện và rõ ràng như vậy, cư dân có thể hoàn toàn yên tâm về quyền lợi và giá trị tài sản của mình tại SwanPark.

Chủ đầu tư Swan Park – Swan City uy tín

SwanCity là một công ty bất động sản mới nổi tại thị trường Việt Nam, được hậu thuẫn bởi CFLD – một tập đoàn lớn đến từ Singapore. Thành lập từ năm 1998, CFLD nổi tiếng trong lĩnh vực đầu tư và phát triển thành phố công nghiệp, với hơn 1000 đối tác chiến lược. SwanCity có kế hoạch phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam, với mục tiêu triển khai từ 3 đến 5 dự án khu đô thị quy mô từ 500ha trở lên. Đặc biệt, SwanCity đã đầu tư mạnh vào các quỹ đất sạch và đắc địa tại cửa ngõ Đông Sài Gòn, với hai dự án lớn là SwanBay và Swan Park. Tại miền Bắc, SwanCity đang chuẩn bị triển khai dự án SwanCity Láng Hòa Lạc. Với đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm và sự hỗ trợ từ các đối tác liên minh, SwanCity tự tin sẽ mang đến những trải nghiệm đô thị đẳng cấp, giống như những gì họ đã thành công tại Singapore.

Swan Park Nhơn Trạch là một dự án bất động sản đẳng cấp với 7 phân khu đa dạng, mỗi khu vực mang đến một phong cách sống riêng biệt và hiện tại đã hoàn thiện phân khu Swan Park – The Garden Town. Dự án không chỉ nổi bật với biệt thự sang trọng và nhà phố thương mại mà còn được bao quanh bởi các tiện ích ngoại khu phong phú như sân golf, khu cây xanh rộng lớn và quảng trường ven sông. Được đầu tư mạnh mẽ bởi SwanCity, Swan Park hứa hẹn mang đến một môi trường sống lý tưởng và cơ hội đầu tư tiềm năng tại khu vực Đông Sài Gòn. Hy vọng bài viết sẽ mang đến những thông tin bổ ích cho bạn, hãy liên hệ bộ phận hỗ trợ của LandUp để được tư vấn chi tiết.