Dự án Swanbay

Swanbay dự án biệt thự và nhà phố do chủ đầu tư SwanCity phát triển tại khu vực đảo Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Hiện có 5 phân khu khác nhau đã được xây dựng và phát triển.

Dự án Swanbay không chỉ nổi bật nhờ vị trí đắc địa mà còn thu hút nhờ hệ thống tiện ích đẳng cấp vượt trội. Đây chính là điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự kết hợp hoàn hảo giữa sự sang trọng và tiện nghi. Trong bài viết này, đội ngũ chuyên gia bất động sản LandUp sẽ mang đến cái nhìn tổng quát về dự án Swanbay Đại Phước, bao gồm thông tin về giá bán mới nhất và các cơ hội đầu tư hấp dẫn đang chờ đón.

Tổng quan dự án Swanbay – Khu đô thị Đồng Nai

Swanbay là khu đô thị tọa lạc trên hòn đảo Đại Phước, là một điểm nhấn nổi bật phía Đông Sài Gòn. Swanbay được thiên nhiên ưu ái với bốn mặt giáp sông, tạo nên một không gian sống tươi mát, trong lành và hòa hợp với thiên nhiên. 

Được ví như “viên ngọc quý” phía Đông Sài Gòn, Swanbay Nhơn Trạch thuộc quần thể Khu Đô thị Du lịch Sinh thái Swan City, do Tập đoàn Fortune Land Development Co đầu tư. Trên diện tích rộng 464 ha của đảo Đại Phước (Cù lao ông Cồn), Swanbay không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khu nghỉ dưỡng bất động sản hàng đầu hiện nay.

Tên dự án chính thức	Swanbay
Vị trí	Đảo Đại Phước, Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
Loại hình	Nhà phố, Biệt thự
Chủ đầu tư	Tập đoàn SwanCity
Nhà thầu xây dựng	Coteccons
Tổng diện tích dự án	464,5ha
Mật độ xây dựng	17,7%
Quy mô	1700 căn nhà phố và biệt thự • Giai đoạn 1: Swanbay Marina (Zone 8) • Giai đoạn 2: Garden Villas (Zone 5) • Giai đoạn 3: Swanbay La Maison (Zone 4) • Giai đoạn 4: Swanbay Le Centre (Zone 6) • Giai đoạn 5: Swanbay Oasia
Cấu trúc	3 tầng cao
Diện tích	137 – 321m2
Khởi công	2016
Bàn giao	2025
Pháp lý	Sở hữu lâu dài

Vị trí tọa lạc khu dân cư Swanbay

Khu đô thị Swanbay Đại Phước tọa lạc trên đảo cù lao Ông Cồn, một vị trí đắc địa được mệnh danh là “Hòn Ngọc” tại Khu Đông Sài Gòn. Dự án được bao quanh bởi con sông Đồng Nai, đối diện phà Cát Lái – quận 2, cách trung tâm TP HCM 16 km về phía Đông Bắc và chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành 12 km.

• Với kết nối vào đường 319, thời gian di chuyển từ Swanbay Nhơn Trạch đến trung tâm Quận 1 chỉ mất 40 phút.
• Kết nối vào đường Vành Đai 3, thời gian di chuyển từ Swanbay Nhơn Trạch đến trung tâm Quận 1 chỉ còn 20 phút.
• Swanbay đến sân bay quốc tế Long Thành: Chỉ mất 35 phút, mang lại sự thuận tiện cho các chuyến bay quốc tế và nội địa.
• Swanbay đến hầm Thủ Thiêm, TP. Hồ Chí Minh: Thời gian di chuyển chỉ khoảng 1 giờ, dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố sôi động.
• Swanbay đến thành phố Biên Hòa: Với 1 giờ 12 phút, cư dân có thể dễ dàng kết nối với trung tâm kinh tế của tỉnh Đồng Nai.
• Tuyến xe buýt đưa đón cư dân từ Swanbay City đến các trung tâm Quận 1, 3, 5, 7, với thời gian di chuyển từ 40 – 60 phút. Tuyến xe buýt này khởi hành mỗi 30 phút/chuyến và chỉ dành riêng cho cư dân của Swanbay City.
• Tuyến đường thủy với ca nô và du thuyền mang lại trải nghiệm đẳng cấp, thời gian di chuyển tối đa chỉ 40 phút cho mỗi chiều đi hoặc về.

Swanbay Nhơn Trạch không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là biểu tượng của sự phát triển và thịnh vượng, mang lại giá trị bền vững cho chủ nhân.

Tiện ích trong khu vực dự án Swanbay thuận tiện

Biệt thự nhà phố Swanbay Đồng Nai được mệnh danh là “Phú Mỹ Hưng thứ hai” nhờ quy mô và chất lượng vượt trội. Dự án hướng đến phát triển thành một khu phức hợp hoàn chỉnh, nơi cư dân có thể tận hưởng mọi tiện ích mà không cần di chuyển xa. Tương tự như Phú Mỹ Hưng, cư dân tại Swanbay sẽ có đầy đủ các dịch vụ cần thiết ngay trong khuôn viên dự án, giúp giảm thiểu nhu cầu phải đi lại ngoài công việc.

Nội khu toàn diện

Dự án Swanbay Đại Phước dành 65% diện tích để phát triển không gian xanh, bao gồm công viên, khu dịch vụ công cộng, cảnh quan nhân tạo và khu vực thư giãn. Các tiện ích Swanbay cao cấp được đầu tư đồng bộ và hoàn thiện nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân:

• Bến du thuyền Tam Son Yacht Club: Chuẩn quốc tế, mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp.
• Bến du thuyền: Marina tại Villas Đại Phước
• Hệ thống trường học quốc tế: Cung cấp giáo dục từ cấp tiểu học đến trung học, đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế.
• Nhà trẻ quốc tế: Được thiết kế hiện đại, an toàn cho trẻ nhỏ.
• Sân golf Taekwang Jeongsan: Sân golf 18 lỗ hiện đại, hoạt động từ năm 2012.
• Hồ bơi resort vô cực và hồ jacuzzi: Tích hợp câu lạc bộ thể thao giải trí.
• Khu vui chơi trẻ em và khu thể dục thể thao: Bao gồm sân tennis, đường chạy bộ.
• Tiện ích ven sông: Quảng trường, phòng trưng bày, dịch vụ bán lẻ, khu tiệc cưới, vườn hoa, vườn nướng BBQ, Club house.
• Trường học và bệnh viện: Trường quốc tế Kinderworld rộng 7ha, bệnh viện và dịch vụ cộng đồng quy hoạch trên diện tích 9.8ha.
• Quảng trường trung tâm và trung tâm thương mại: Thiết kế kiến trúc châu Âu, kết hợp nhà hàng cao cấp 5 sao đã đi vào hoạt động.
• Nhà hàng 5 sao: Đã hoạt động, phục vụ ẩm thực cao cấp.
• Biệt thự Hoa Sen Lotus: Với diện tích 22.4 ha, đã hoàn thành và chào đón nhiều cư dân là người Việt Nam, Việt Kiều và chuyên gia nước ngoài đến sinh sống.

Ngoại khu tiện nghi

Khu đô thị Swanbay Đại Phước cách trung tâm Sài Gòn 30 phút bằng đường thủy và 50 phút bằng ô tô. Trong tương lai, khi tuyến Vành Đai 3 hoàn thành, thời gian di chuyển bằng đường bộ sẽ rút ngắn chỉ còn 20 phút. Dự án còn nằm đối diện Cảng Cát Lái và gần Sân bay Quốc tế Long Thành, thuận tiện di chuyển đến Tp.HCM qua phà, cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, và Quốc lộ 51 đến Bà Rịa Vũng Tàu.

Bảng giá bán nhà phố Swanbay Đại Phước dự kiến 01/2026

Dự kiến vào năm 2024, dự án nhà phố Swanbay nổi lên như một điểm sáng trong lĩnh vực bất động sản cao cấp với những mức giá dự kiến hấp dẫn. Trong phần này, chi tiết về bảng giá Swanbay, giúp bạn có được cái nhìn rõ ràng hơn về giá trị và tiềm năng đầu tư của dự án này.

Loại hình	Giá bán
Nhà phố ( Biệt thự liền kề)	6 – 6,5 tỷ
Biệt thự Song lập	7,5 – 9 tỷ
Biệt thự Đơn lập	11,5 – 13 tỷ
Dinh thự ven sông	25 – 42 tỷ

Chính sách thanh toán tiện lợi

Để thu hút và tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng, dự án nhà phố Swanbay cung cấp một chính sách thanh toán tiện lợi và linh hoạt. Chính sách này không chỉ giúp giảm bớt gánh nặng tài chính mà còn mang lại sự thoải mái và sự lựa chọn cho các nhà đầu tư và người mua.

Đợt thanh toán	Giá trị thanh toán	Thời gian thanh toán
Đặt cọc	0%	Đã đặt cọc
Đợt 1	10%	7 ngày sau khi đặt cọc
Đợt 2	5%	3 tháng sau khi ký hợp đồng
Đợt 3	5%	6 tháng sau khi ký hợp đồng
Đợt 4	5%	9 tháng sau khi ký hợp đồng
Đợt 5	5%	12 tháng sau khi ký hợp đồng
Đợt 6	5%	15 tháng sau khi ký hợp đồng
Đợt 7	5%	18 tháng sau khi ký hợp đồng
Đợt 8	5%	21 tháng sau khi ký hợp đồng
Đợt 9	5%	24 tháng sau khi ký hợp đồng
Upon Handover	45%	Bàn giao nhà
Pink book Handover	5%	Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Tiến độ dự án Swanbay hiện nay

Dự án Swanbay Nhơn Trạch được phát triển qua nhiều giai đoạn, mỗi giai đoạn có những đặc điểm và tiến độ riêng biệt. Dưới đây là thông tin chi tiết về các giai đoạn của dự án:

• Giai đoạn 1: Swanbay Marina Villas (Zone 8): Các biệt thự ven sông đã hoàn thành xây dựng, hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng vào năm 2019. Cơ sở hạ tầng và các tiện ích kèm theo như bến du thuyền, công viên, và hệ thống đường nội bộ cũng đã hoàn thành. Giai đoạn này đã bán hết các sản phẩm, với mức độ quan tâm cao từ khách hàng do vị trí ven sông và các tiện ích cao cấp.
• Giai đoạn 2: Garden Villas (Zone 5): Swanbay giai đoạn 2 có các biệt thự sân vườn đã hoàn thành vào cuối năm 2020. Hạ tầng cơ bản và cảnh quan như công viên, hồ bơi, và khu vui chơi trẻ em đã được xây dựng hoàn chỉnh. Các biệt thự trong giai đoạn này cũng đã được bán hết ngay sau khi hoàn thành, chủ yếu nhờ vào thiết kế xanh mát và môi trường sống gần gũi với thiên nhiên.
• Giai đoạn 3: Swanbay La Maison (Zone 4): Khu nhà phố liên kế La Maison đã hoàn thành và bàn giao vào năm 2021. Hạ tầng cơ bản, công viên, và khu thể thao đã được xây dựng xong. Các sản phẩm trong giai đoạn này cũng đã bán hết, với nhu cầu cao từ các gia đình trẻ và những người tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện nghi.
• Giai đoạn 4: Swanbay Le Centre (Zone 6): Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Swanbay zone 6 Le Centre đang trong quá trình hoàn thiện. Dự kiến các tòa nhà căn hộ và trung tâm thương mại sẽ hoàn thành và bàn giao vào cuối năm 2024. Hiện tại, giai đoạn này đang mở bán các căn hộ và mặt bằng thương mại. Tỷ lệ giao dịch khá cao do vị trí trung tâm và các tiện ích thương mại phong phú.
• Giai đoạn 5: Swanbay Oasia: Giai đoạn này đang trong quá trình xây dựng các biệt thự cao cấp theo phong cách nghỉ dưỡng. Dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2025. Các biệt thự trong giai đoạn này hiện đang mở bán và nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng nhờ vào thiết kế sang trọng và các tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp.

Dự án Swanbay Nhơn Trạch đã hoàn thành pháp lý và bàn giao các giai đoạn đầu, với các giai đoạn sau đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện. Mỗi giai đoạn đều thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ khách hàng nhờ vào vị trí đẹp, thiết kế hiện đại và các tiện ích phong phú. Thời gian bàn giao dự kiến của các giai đoạn sau được lên kế hoạch cẩn thận để đảm bảo tiến độ và chất lượng xây dựng.

Mặt bằng tổng thể dự án Swanbay Đại Phước

Dự án Swanbay tại khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp huyện Nhơn Trạch có mặt bằng trải rộng trên diện tích 200ha với mật độ xây dựng chỉ 21%. Swanbay Đồng Nai không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là biểu tượng của sự xa hoa và đẳng cấp. Mặt bằng Swanbay bao gồm nhiều tiện ích hiện đại như khu biệt thự Swanbay rộng 22,4ha, bến du thuyền, trường học, nhà trẻ, công viên, trung tâm y tế, bệnh viện, nhà hàng, khách sạn, khu thể thao và giải trí Lotus Sport Center, và sân golf 18 lỗ Jeongsan đã đi vào hoạt động. Các phân khu của dự án Swan Bay:

Giai đoạn 1: Swanbay Marina Villas (Zone 8)

• 21 căn Grand Riverside Villas: Dinh thự ven sông với diện tích 20m x 27m.
• 61 căn Small Villas: Biệt thự ven sông và cảnh quan với diện tích 16m x 20m và 20m x 20m.
• 184 căn Semi D: Biệt thự song lập với diện tích 10m x 20m.
• 130 căn Town House: Nhà phố với diện tích đa dạng từ 7m x 17m; 7m x 20m; 9m x 17m; đến 9m x 20m.

Giai đoạn 2: Garden Villas (Zone 5)

• 7 căn Semi D: Biệt thự song lập với diện tích 15m x 20m.
• 56 căn Standard Villas: Biệt thự đơn lập với diện tích 20m x 20m.

Giai đoạn 3: Swanbay La Maison (Zone 4)

• 251 căn Semi D: Biệt thự song lập với diện tích 8m x 20m.
• 224 căn Standard Villas: Biệt thự tiêu chuẩn với diện tích 16m x 20m.
• 71 căn Bigvilla: Biệt thự ven sông với diện tích 18m x 30m.

Giai đoạn 4: Swanbay Le Centre (Zone 6)

• 1.111 căn hộ shophouse
• Gồm 308 shop villas, 96 căn promenade, 116 villas và 591 căn hộ.

Giai đoạn 5: Swanbay Oasia

• 138 căn Biệt thự sân vườn với diện tích 14 x 27
• 102 căn Shophouse Villa với diện tích 17 x 28
•  42 căn Shophouse phố đi bộ với 5,6 x 28

Kiến trúc thiết kế dự án Swanbay ấn tượng

Dự án Swanbay mang phong cách kiến trúc Pháp cổ điển, tinh tế kết hợp hài hòa giữa “Kiến trúc – Mỹ thuật – Con người”. Vẻ đẹp hiện đại của dự án không chỉ tạo nên một không gian sống sang trọng mà còn mang đến sự thịnh vượng và sinh khí cho các gia chủ tại Swanbay.

Biệt thự: Biệt thự Swanbay bao gồm nhiều loại hình khác nhau, từ biệt thự song lập, biệt thự cảnh quan đến các dinh thự ven sông, được quy hoạch dọc bến du thuyền và cạnh công viên ven sông, tạo nên một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi.

• Biệt thự song lập và cảnh quan: Khu Semi D với 184 căn biệt thự song lập (10m x 20m) và khu Small Villas với 61 căn biệt thự đơn lập cảnh quan. Các căn biệt thự được thiết kế mở, nhìn ra sân vườn và hồ cảnh quan, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, tạo nên không gian sống thoáng đãng và mát mẻ. Mỗi biệt thự là một tổ ấm bình yên, đơn giản nhưng sang trọng.
• Dinh thự ven sông (Grand Riverside Villas): Bao gồm 21 căn với diện tích rộng 20m x 27m, nằm ở vị trí đắc địa nhất của dự án. Dinh thự được thiết kế theo phong cách đương đại kiểu Pháp, đạt tiêu chuẩn sống đẳng cấp 5 sao, mang đậm chất nghệ thuật hoàng gia.
• Biệt thự ven sông: Được thiết kế với tầm nhìn hướng ra sông và liền kề các khu tiện ích cao cấp của dự án. Biệt thự vẫn giữ phong cách đương đại kiểu Pháp, với không gian mở thoáng đãng, mát mẻ và thơ mộng. Từ biệt thự, cư dân có thể ngắm nhìn dòng sông êm đềm và hàng cây xanh tươi mát.

Nhà phố: Khu nhà phố tại Swanbay được thiết kế theo phong cách hiện đại, dựa trên concept xanh, phù hợp cho các gia đình trẻ năng động. Khu nhà phố gồm 130 căn, với diện tích đa dạng từ 7m x 17m; 7m x 20m; 9m x 17m; đến 9m x 20m. Các dãy nhà phố được bố trí liên kết với nhau, tạo nên một không gian sống đồng điệu và kết nối trực tiếp với các tiện ích nội khu hấp dẫn, là nơi an cư lý tưởng mà nhiều người mơ ước.

Nhà mẫu biệt thự Swanbay Nhơn Trạch thực tế

Tham quan trực tiếp và chiêm ngưỡng hình ảnh thực tế để giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về chất lượng và thiết kế của dự án, chúng tôi xin giới thiệu phần hình ảnh nhà mẫu biệt thự Swanbay thực tế. 

Chủ đầu tư Swanbay là ai?

Dự án Swanbay được phát triển bởi SwanCity, một thương hiệu bất động sản quốc tế thuộc Tập đoàn China Fortune Land Development (CFLD). CFLD, thành lập vào năm 1998 và có trụ sở chính tại Bắc Kinh, là một trong những tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu Trung Quốc và thế giới. Chủ đầu tư Swanbay nổi tiếng với việc phát triển các khu đô thị sinh thái và khu công nghiệp thông minh. SwanCity tập trung phát triển các khu đô thị sinh thái cao cấp tại nhiều quốc gia, bao gồm Việt Nam, Indonesia, Malaysia, và Philippines. Tại Việt Nam, SwanCity đã triển khai hai dự án lớn là Swanbay và Swan Park tại Nhơn Trạch, Đồng Nai. Dự án Swanbay, tọa lạc tại đảo Đại Phước, là khu đô thị sinh thái cao cấp với nhiều tiện ích hiện đại, mang lại môi trường sống lý tưởng cho cư dân. CFLD và SwanCity đều được biết đến với uy tín và kinh nghiệm trong việc phát triển các dự án bất động sản lớn, đảm bảo chất lượng và tiện ích tối ưu cho người dân.

Swanbay với vị trí địa lý thuận lợi và hệ thống tiện ích vượt trội, dự án hứa hẹn mang đến một cuộc sống đầy màu sắc và tiện nghi cho cư dân tương lai. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào một khu đô thị không chỉ nổi bật về mặt vị trí mà còn về chất lượng cuộc sống, Swanbay chính là lựa chọn lý tưởng. Với các cập nhật giá bán mới nhất và thông tin chi tiết từ nhóm chuyên gia bất động sản chúng tôi, hy vọng bài viết đã giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về tiềm năng và giá trị của dự án. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một phần của thiên đường sống tại Swanbay – hãy liên hệ bộ phận hỗ trợ để được tư vấn nhanh chóng.