Bảng giá Lucasta, phương thức thanh toán và chiết khấu 07/2026

Bảng giá Lucasta mới 07/2026 đã được cập nhật hoàn tất với các mức chênh lệch của từng loại hình. Quý khách hàng có thể theo dõi những biến động về giá cả, phương thức thanh toán, chính sách bán bán của từng sản phẩm trong dự án để đưa ra quyết định xây nhà ở hoặc đầu tư sinh lời.

Giá bán của biệt thự Lucasta Quận 9 đang được đông đảo khách hàng và nhà đầu tư quan tâm, hiện tại bảng giá dự án đã được LandUp thống kê và cập nhật dựa trên giá tham khảo chung của từng loại hình. Chi tiết sẽ được cập nhật tại nội dung dưới đây.

Cập nhật bảng giá Lucasta mới tháng 07/2026

Hiện nay, các biệt thự đắt đỏ tại dự án Lucasta vẫn có xu hướng tăng giá nhờ sự đa dạng từ tiện ích, thiết kế phong cách Châu Âu, nội thất hàng hiệu, vị trí đắc địa tại Quận 9, TP. Hồ Chí Minh. 

So với mặt bằng chung từ giai đoạn 1, giá bán của mỗi căn khởi điểm từ 7 tỷ/căn nay đã vượt hơn gấp đôi lên đến 18 tỷ/căn (Căn 175m2). Cho thấy sức nóng của dự án vẫn chưa dừng lại dù đã bàn giao từ năm 2019. Bảng giá dự án Lucasta hiện tại năm 2026 là:

Loại hình	Diện tích	Giá bán	Tiêu chuẩn bàn giao
Biệt thự Đơn Lập Lucasta Quận 9	350m2	40 tỷ/căn	Hướng đối diện công viên, giáp sông, hoàn thiện ngoài bên trong thô
	322m2	33 tỷ/căn	Đối diện với công viên, bàn giao thô
	1000m2	140 tỷ/căn	Giáp sông, bên trong thô
Biệt thự Song Lập Lucasta Quận 9	175m2	18 tỷ/căn	Hoàn thiện ngoài bên trong thô
	192.5m2	23 tỷ/căn	Căn bìa, đã full nội thất
	230m2	24 tỷ/căn	Bàn giao thô
	203m2	45 tỷ/căn	Miền tiền đường Liên Phương, bàn giao thô
	402m2	40 tỷ/căn	Hoàn thiện ngoài bên trong thô

Cách thức thanh toán từ chủ đầu tư

Hiện tại chủ đầu tư đang sử dụng Phương thức thanh toán chuẩn – Thanh toán theo từng đợt để mua bán biệt thự dự án Lucasta. Quy định thanh toán như sau:

Đợt thanh toán	Số tiền thanh toán trên giá trị hợp đồng	Thời điểm thanh toán
		Căn đã xây thô	Căn đã xong móng cọc
0	100 triệu đồng	Đặt cọc
1	30% (Bao gồm tiền cọc)	Ký HĐMB (Trong vòng 15 ngày sau khi ký cọc)
2	15%	Sau 2 tháng từ khi ký HĐMB
3	15%	Sau 4 tháng từ khi ký HĐMB
4	10%	Sau 6 tháng từ khi ký HĐMB
5	25% + Quỹ bảo trì + Phí quản lý	Bàn giao nhà (Sau 9 tháng từ khi ký HĐMB)	Bàn giao nhà (Sau 12 tháng từ khi ký HĐMB)
6	5%	Có thông báo nhận Sổ Hồng

Sau khi cư dân đã hoàn tất các quy định thanh toán từng đợt và hoàn tất 5% còn lại trên hợp đồng mua bán, thì chủ đầu tư sẽ thông báo thời gian nhận Sổ Hồng chính chủ. Dự kiến công chứng thủ tục pháp lý sẽ hoàn tất dưới 1 năm.

Chính sách bán hàng và chiết khấu hấp dẫn

Để thu hút khách hàng và nhà đầu tư trên cả nước, thì chủ đầu tư đã ban hành các chính sách bán hàng và chiết khấu hấp dẫn như sau:

Chính sách bán hàng

• Tặng ngay 1 viên kim cương 1 carat với tổng trị giá lên đến 150 triệu đồng (tuỳ vào thị trường) khi khách hàng mua 1 ngôi biệt thự tại Lucasta.
• Hình thức trao quà sẽ được quy đổi thành tiền mặt, với điều kiện khách hàng đã thành công ký HĐMB và hoàn tất thanh toán đợt 1.

Chiết khấu cho khách hàng

Chính sách chiết khấu sẽ có 2 chương trình, khách hàng có thể chọn các chương trình sau:

Chiết khấu cho khách sỉ

Dành cho khách hàng mua mới từ 2 căn trở lên, với các chính sách sau:

• Mua 2 căn: Tính chiết khấu 0.5% giá trị hợp đồng của từng căn (Chưa tính VAT)
• Mua 3-5 căn: Tính chiết khấu 1% giá trị hợp đồng của từng căn (Chưa tính VAT)
• Mua 6 căn: Tính chiết khấu 2.0% giá trị hợp đồng của từng căn (Chưa tính VAT)

Chiết khấu được quy đổi thành tiền mặt khi khách hàng ký HĐMB thành công và đã thanh toán đủ ở đợt 1.

Chiết khấu cho khách lẻ

Các khách hàng lẻ sẽ được chiết khấu 1% giá trị hợp đồng chưa VAT, chương trình dành cho khách hàng thân thiết khi ký HĐMB mua mới tại Lucasta. 

Khách hàng thân thiết là khách đã ký HĐMB (vẫn còn hiệu lực) với các dự án của Khang Điền. Chiết khấu sẽ được quy đổi thành tiền mặt khi khách đã thành công ký HĐMB tại Lucasta và đã thanh toán đủ 30%. 

Các câu hỏi của khách hàng

Hãy cùng Tin dự án điểm qua một số các câu hỏi thường gặp như sau:

Giá bán các căn biệt thự có thay đổi tùy theo vị trí trong dự án không?

Đúng, giá bán có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí của căn biệt thự trong dự án. Các căn biệt thự gần các tiện ích hoặc có view đẹp thường có giá cao hơn.

Giá bán đã bao gồm nội thất hay chỉ là giá thô của căn biệt thự?

Giá bán căn biệt thự là giá thô. Nội thất không bao gồm trong giá bán và sẽ được tính thêm nếu khách hàng yêu cầu.

Có các gói nội thất hoặc dịch vụ đi kèm nào được cung cấp khi mua nhà tại Lucasta không?

Dự án cung cấp các gói nội thất tùy chọn với mức giá khác nhau, từ cơ bản đến cao cấp. Khách hàng có thể chọn gói phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Có chính sách hoàn tiền hoặc đổi trả nếu không hài lòng với căn biệt thự không?

Chính sách hoàn tiền hoặc đổi trả không áp dụng sau khi ký hợp đồng mua bán. Khách hàng nên kiểm tra kỹ lưỡng trước khi quyết định mua.

Có bất kỳ khoản phí nào khác liên quan đến việc sở hữu căn biệt thự mà tôi cần biết không?

Ngoài giá bán và chi phí quản lý, khách hàng cần lưu ý các khoản phí chuyển nhượng, thuế tài sản, và phí dịch vụ khác (nếu có).

Với những thông tin trên, thì LandUp đã mang đến cho quý khách hàng những cập nhật mới về Bảng giá Lucasta biệt thự sang trọng và đẳng cấp tại Quận 9. TPHCM. Để nâng cấp cuộc sống và trải nghiệm những tiện ích tại đây, thì quý khách có thể để lại số điện thoại và các chuyên viên tư vấn sẽ trực tiếp liên hệ để giới thiệu và dẫn quý khách tham quan dự án.