Thời gian sử dụng đất được quy định như thế nào?

Thời gian sử dụng đất được quy định như thế nào là câu hỏi của rất nhiều người khi đang sở hữu một khu đất. Đây là những quy định được nhà nước thống nhất để có thể dễ dàng quản lý đất đai trên phạm vi cả nước.

Xem thêm:

Hiện nay, pháp luật có những quy định chặt chẽ về thời gian sử dụng đất. Người dân cần nắm được những quy định này để tránh tình trạng đất hết thời gian sử dụng và bị thu hồi theo quy định.

Nội dung chính:

Thời gian sử dụng đất là gì?
Thời gian sử dụng đất được quy định như thế nào?
- Đất sử dụng ổn định lâu dài (không giới hạn thời gian)
- Đất có thời hạn sử dụng

Thời gian sử dụng đất là gì?

*Thực hiện khi sở hữu hoặc chuyển nhượng nhà đất*

Thời gian sử dụng đất được hiểu là khoảng thời gian mà người sử dụng đất thực hiện nhiệm vụ của mình đối với đất được Nhà nước giao, cho thuê, đất chuyển nhượng từ người khác.

Khoảng thời gian này được xác định bởi các cơ quan có thẩm quyền, nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho việc quản lý người sử dụng đất trên cả nước.

Tham khảo các thông tin về đất đai, mua bán đất tại chuyên mục: Cẩm nang mua bán.

Xem thêm các dự án có thời hạn sử dụng đất lâu dài: Dự án Đại Phước Molita Bình Dương | Dự án Trần Anh Bà Rịa Vũng Tàu.

Thời gian sử dụng đất được quy định như thế nào?

Có 2 loại thời hạn sử dụng đất được quy định theo pháp luật. Một là sử dụng đất ổn định lâu dài (không giới hạn thời gian), hai là đất có thời hạn sử dụng.

Để tìm hiểu về các thời hạn sử dụng đất cụ thể, hãy cùng chúng tôi theo dõi ngay sau đây nhé.

Đất sử dụng ổn định lâu dài (không giới hạn thời gian)

Các trường hợp đất sử dụng ổn định lâu dài được quy định như sau:

Đất ở được sử dụng bởi cá nhân, hộ gia đình.
Đất nông nghiệp được cộng đồng dân cư sử dụng.
Đất rừng tự nhiên bao gồm đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất.
Đất thương mại, dịch vụ, cơ sở sản xuất phi nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ổn định.
Đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp của tổ chức công lập.
Đất được sử dụng vào mục đích quốc phòng an ninh.
Đất cơ sở tôn giáo.
Đất tín ngưỡng.
Đất giao thông, thủy lợi, di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh, đất xây dựng các công trình công cộng khác.
Đất làm nghĩa trang nghĩa địa.

Xem thêm các kiến thức/ thông tin về nhà đất:

Đất có thời hạn sử dụng

Đất có thời hạn sử dụng được quy định như sau:

STT	Loại đất	Thời hạn sử dụng
1	Đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn	Không quá 05 năm.
2	– Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất được giao trong các trường hợp: – Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối. – Đất trồng cây lâu năm được giao cho hộ gia đình, cá nhân. – Đất rừng sản xuất. – Đất trống, đồi trọc, đất mặt nước chưa sử dụng.	50 năm. Khi hết hạn sử dụng, cá nhân, tổ chức nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng theo thời hạn 50 năm.
3	Đất nông nghiệp được cá nhân, hộ gia đình thuê	Không quá 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng, nếu có nhu cầu thì được nhà nước tiếp tục xem xét cho thuê.
4	– Đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được tổ chức thuê. – Đất thương mại dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp được tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuê. – Thực hiện các dự án đầu tư được tổ chức thuê. – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, người Việt sống tại nước ngoài đang thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam.	Không quá 70 năm. Đất được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất. Thời hạn sử dụng đất được xác định theo thời hạn của dự án. Khi hết thời hạn sử dụng, nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được xem xét gia hạn nhưng không quá thời hạn 70 năm.
5	Tổ chức nước ngoài có khả năng ngoại giao thuê đất để xây dựng trụ sở làm việc	Không quá 99 năm. Khi hết thời hạn sử dụng, nếu có nhu cầu sử dụng tiếp thì được xem xét gia hạn hoặc cho thuê đất khác, mỗi lần gia hạn không quá 99 năm.

Đối với những khu đất có nhiều mục đích sử dụng thì thời hạn sử dụng đất được xác định theo thời hạn của loại đất được sử dụng vào mục đích chính.

Thời hạn giao đất, cho thuê đất được tính từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trên đây là thông tin trả lời cho câu hỏi “Thời gian sử dụng đất được quy định như thế nào?” mà chúng tôi muốn mang đến cho bạn. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy nhanh chóng liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ nhé. Cảm ơn các bạn đã quan tâm bài viết.

Thông tin liên hệ