Sổ địa chính là gì và các thông tin liên quan đến nội dung của sổ địa chính chính xác nhất được các luật sư nổi tiếng chia sẻ. Các giấy tờ liên quan đến đất đai luôn khiến cho những anh em mới vào nghề đau đầu để tìm hiểu.
Mỗi khi giao dịch bất động sản mọi người đều phải thông qua các giấy tờ quan trọng về đất thổ cư, quyền sử dụng đất…Thì hôm nay bài viết dưới đây sẽ chỉ rõ cho mọi người về sổ địa chính được chia sẻ bởi LandUp.
Sổ địa chính là gì theo pháp luật
Sổ địa chính nói 1 cách dễ hiểu chính là tài liệu bao gồm thông tin chi tiết về tình trạng, hiện trạng pháp lý của việc quản lý và sử dụng các mảnh đất, tài sản đi cùng với đất nhằm phục vụ yêu cầu quản lý của Nhà nước về đất đai và nhu cầu thông tin của cá cá nhân hoặc tổ chức có liên quan.
Sổ địa chính được cất giữ tại cơ quan chức năng có thẩm quyền tại địa phương theo quy định tại Luật đất đai của nhà nước năm 2013. Sổ địa chính cho phép tổng hợp nhiều thông tin liên quan về tình hình đất đai và giấy tờ pháp lý.
Nó được lập cho từng địa phương, xã, phường, thị trấn để ghi lại người sử dụng đất cùng các thông tin về về việc sử dụng đất của người đó.
Nếu muốn hiểu rõ về sổ địa chính thì cần phải biết giấy phép xây dựng là gì, cũng như thời gian sử dụng đất được quy định như thế nào. Tất cả đều được tổng hợp trong chuyên mục Cẩm Nang Mua Bán.
Mục đích sử dụng của số địa chính theo pháp luật
Nếu có thể nắm rõ các loại nhà ở phổ biến tại Việt Nam hiện nay có thể sẽ giúp bạn rất nhiều trong việc xác định các loại giấy tờ cần được quản lý.
Nội dung của sổ địa chính là gì chính xác
Sổ địa chính là sổ được lập cho từng đơn vị xã, phường, thị trấn trên khắp cả nước để ghi các biến động của giao dịch đất, người sử dụng đất và các thông tin về sử dụng đất.
Theo hiến pháp của Việt Nam tại khoản 2 Điều 21 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định nội dung của sổ địa chính bao gồm các quy định sau:
1) Dùng làm cơ sở để xác minh tình trạng pháp lý của miếng đất sở hữu.
2) Dùng làm cơ sở để xác minh, bảo hộ các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.
3) Dựa theo số liệu thống kê chất lượng đất đai – địa hình, thổ nhưỡng vi sinh và mảng kiến tạo thực vật.
4) Dữ liệu về tài sản gắn liền với đất (bao gồm cả dữ liệu về chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất) như đặc điểm của tài sản, chủ sở hữu.
Nếu vẫn còn băn khoăn về các thủ tục pháp lý thì bạn cần phải hiểu rõ được đất nền là gì trước tiên rồi mới học đến cái khác.
Thông tin hình thức của số
Sổ địa chính được thành lập ở một loại dạng số. Các cơ quan đăng ký đất đai sẽ có thẩm quyền duyệt, và sẽ được duyệt bằng chữ ký điện tử cực kỳ an toàn cho thông tin cá nhân.
Ngoài ra, sổ sẽ được lưu trữ trong cơ sở dữ liệu địa chính theo mẫu số 01/ĐK ban hành theo quy định kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính này.
Nhiều người nhầm lẫn rằng sổ địa chính phải được tồn tại dưới dạng muốn cuốn sổ đúng nghĩa đen.
Nhưng trên thực tế sổ địa chính được mã hóa trở thành dạng số. Và chính người kiểm soát và chịu trách nhiệm quản lý đất đai cao nhất mới có quyền thẩm định và phê duyệt hoạt động trong sổ địa chính.
Thành phần hồ sơ địa chính bao gồm những gì?
Theo LandUp được biết chữ ký điện tử sẽ được ứng dụng thay cho chữ ký thông thường, giúp người dân có thể thuận tiện hơn trong việc làm hồ sơ. Hiện nay, sổ địa chính sẽ được thiết lập lưu trên cơ sở dữ liệu chính của địa phương người tạo sinh sống, giúp bảo đảm an toàn thông tin cao.
Cũng như việc tìm hiểu sổ địa chính là gì thì việc học hỏi luôn là cần thiết nếu muốn tiến xa hơn, bất động sản nghỉ dưỡng là gì sẽ mang đến câu trả lời cho mọi người.
Giá trị pháp lý của hồ sơ chính xác
Giá trị pháp lý của hồ sơ địa chính xác được pháp luật quy định tại Điều 7 Thông tư bộ luật đất đai 24 – 2014, cụ thể như sau:
Hồ sơ địa chính làm cơ sở để xác định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, và xác định mối liên hệ giữa đất và người giữ sổ địa chính.
Giải đáp những câu hỏi về hồ sơ địa chính
Nếu nhiêu đây vẫn chưa đủ để giải đáp những thắc mắc của bạn thì hãy đọc thêm các bài viết liên quan đến quyền sử dụng đất, các loại đất thổ cư…
Điều quan trọng là phải tìm đến những nơi kinh doanh uy tín và có giấy tờ hợp pháp.
Trên đây là toàn bộ thông tin của bài viết sổ địa chính là gì? Nội dung của sổ địa chính chính xác của LandUp. Nếu các bạn muốn tìm hiểu về bất động sản thì hãy liên hệ ngay vào cái thông tin bên dưới đây để được tư vấn nhé.
Thông tin liên hệ
- Địa chỉ: Số 3 Nguyễn Văn Đậu, Phường 5, Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
- Hotline: 0928.0168.69
- Email: hotro@landup.net
- Website: https://landup.net
